Presidente del CTD3 se reunió con representantes de Obras Particulares de Lanús y Lomas de Zamora

Estimados matriculados les informamos que el Presidente del Colegio de Técnicos distrito III, José Luis Costa, concurrió en diciembre acompañado de la visadora de Lanús, María Eugenia Fuentes, a la Dirección de Obras Particulares de Lanús por invitación de la misma. Allí se informó de las últimas estadísticas de los plazos que demora la aprobación de planos municipales, encontrándose notorios avances en los días de tramitación.

En otro orden de cosas se dio comunicó del proyecto de modificación al Código de Edificación que tiene previsto su aprobación por el Concejo Deliberante para el presente año. En el mismo se encuentra previsto la ampliación de corredores jerárquicos y su consecuente incremento de alturas límite.

No computarán para el F.O.T. los salones de usos múltiples, gimnasios u otra superficies comprendidas dentro de los +6.80mts.; asimismo los balcones abiertos en dos o más de sus lados. Se computaran al 50% del F.O.T. los salones de usos múltiples, gimnasios u otra superficie habitable de uso común que se encuentre fuera del +6.80mts.

• Se podrá avanzar 1.20mts. F.L.M.

• Se modifican los lados mínimos de los locales de primera

• Se reduce el coeficiente de aplicación a aplicar para la permeabilidad.

• Se prohíbe edificaciones en torre en zonas con densidad menores a los 1000hab./ha.

En Lomas de Zamora
Por otra parte también el presidente José Luis Costa concurrió el 20 de diciembre pasado acompañado del Vocal al Consejo Superior Ricardo Spadaro a una audiencia con la Directora de Obras Particulares de Lomas de Zamora.

En dicha reunión se abordó el tema de las tramitaciones de Expedientes de construcción y la implementación del nuevo sistema de presentación donde se puso de manifiesto que el requerimiento de acompañamiento de boletas de servicios y copias de documento se encuentra previsto en el Código de Edificación.

Luego de realizar el catastro, la liberación de impuestos y el libre deuda del tribunal la carpeta es ingresada y diligenciada por el departamento pretendiendo obtener celeridad del trámite. Una vez obtenido el visado se completan las copias y se realiza la inspección de la obra cuya única finalidad es verificar la concordancia con la obra para darle curso a las liquidación de derechos; de ser sin permiso se elabora informe a ser evaluado por el Tribunal de Faltas. En este punto queda en órbita del Juez interviniente el fallo resultante. Asimismo se quedó a disposición para resolución de inconvenientes.