Curso “CÓMPUTO Y PRESUPUESTO”

“COMPUTO Y PRESUPUESTO”

APLICADO A OBRAS PEQUEÑAS Y/O REMODELACIONES

PLATAFORMA ZOOM – Curso 4 clases – 12 horas

DOCENTE: LUIS MARIA GRAU
Servicios de Cómputos y Presupuesto. Profesor Titular de la materia Dirección de Obra – Universidad Torcuato Di Tella UTDT en Buenos Aires, desde 2011.Dicta diversos Cursos en CAVERA, desde 2017.

• FECHA: lunes 19 y 26 de Abril, 03 y 10 de mayo
• HORARIO: 10 a 13 Hs.
• ALCANCE: Arquitectos, Ingenieros, MMO, Empresas Constructora, Desarrolladores, Profesionales vinculados con la construcción.

ARANCEL – FORMAS DE PAGO:

• Transferencia Bancaria: $ 2.700.
• Mercado Pago: $ 3000.-

OBJETIVOS ESPECIFICOS DEL CURSO

Este curso tiene por objetivo comprender el proceso de la realización de un Cómputo y Presupuesto de la Obra, ya sea para realizarlo, o por encargo, obteniendo los mayores resultados.
La necesidad de realizar un Cómputo y Presupuesto proviene de dos vertientes:
La primera, de esa constante exigencia del Cliente que dice “Arquitecto esto que me va a Costar”
La segunda, una Obligación del Arancel que dice que, el Arquitecto, debe entregar “todos los Documentos Gráficos y Escritos, que definan con carácter y precisión la obra”.
Por otra parte, en los Emprendimientos Modernos, tener un Presupuesto de Base Cero, que permita fijar los Objetivos a realizar, y además, calcular la Tasa Interna de Retorno (que es un patrón para medir el Rendimiento Económico de un Proyecto).

PROGRAMA:

Clase 1
Sesión 1
Descripción de la Documentación necesaria para realizar los cómputos.  Planos Impresos  Y Archivos Electrónicos. Plantas, Cortes, Vistas,  Planillas de Locales, Planillas de Carpinterías Herrajes y Vidrios,  Planos de Detalles (Constructivos, de Escaleras, de Locales Sanitarios y Otros)

Sesión 2
Revisión de la Documentación  a fin de “aprehender”  la obra.  Sus características  y su conformación. Computo  de Superficies Cubiertas, Semicubiertas y Descubiertas  y su valoración porcentual.  Recuento de Elementos individuales:  Artefactos Sanitarios, Griferías y Accesorios , Artefactos de gas, Artefactos de Iluminación.  Carpinterías  de Madera,  Metálicas y de Aluminio con Vidrios y Herrajes, Carpinterías de Vidrio y Piel de Vidrio, Herrerías, Pasamanos y Barandas

Clase 2

Sesión 3
La Planilla de Locales.  Como se considera cada local y como se consideran los perímetros de cada local.  Verificación de  las sumas de las Superficies contra la Superficie Cubierta  Total. Verificación de Contrapisos, Pisos y Cielorrasos contra las superficies.
Cómputo de Contrapisos, Carpetas, Aislaciones Hidrófugas, Térmicas y Acústicas, Cubiertas planas e Inclinadas con sus componentes.
Cubiertas Metálicas: Chapas, Cumbreras, Babetas, Cupertinas, Canaletas 

Sesión 4
Cómputo de Demoliciones: Diversos métodos para su realización. Computo de Mamposterías  y Tabiques y Cielorrasos de  Placas de Roca de Yeso  (separación por tipologías, análisis de aristas, cajones, buñas, huecos, etc. Y sus unidades de medida)  ml y alturas  m2 y/ m3  (uso y costumbres). Verificación con Revoques y Revestimientos.

Clase 3

Sesión 5
Computo de Estructuras de Hormigón.  Hormigón   Cómputo de Volumen,  Armadura  (Cuantías por tipo)  y Encofrado.
Instrucciones para la lectura  y comprensión de la Memoria de Cálculo de Hormigón Armado
Movimiento de Tierra de Fundaciones  y Movimiento de Tierra de Sótanos. Desmontes y terraplenamientos.
Computo de Estructuras Metálicas: listado por tipo,  peso y cálculo de peso  unitario  y Cálculo de peso total de la Estructura
Confección de la Lista Unificada de Ítems

Sesión 6
Calculo del Costo de la Obra en función de la lista unificada de ítems. Los cómputos y los precios Unitarios.   Determinaciones de Mark Up o coeficiente de cierre  (costos directos, indirectos, impuestos, beneficio)

Clase 4

Sesión 7
Análisis de costos su conformación, su utilización  y programas.  Soluciones de Planillas de Calculo o Soluciones Manuales ejemplos y comentarios

Sesión 8
Presupuesto de  la Obra:   tipos de Presupuestos: Por rubros e ítems, por Insumos, Resúmenes.
Presupuesto estimado por Incidencias  con la Documentación de Croquis Preliminares
Presupuesto estimado con  cómputos parciales y estimados de Documentación de Anteproyecto
Presupuesto de la Obra  de Documentación de proyecto
Comentarios sobre el precio por m2 según las tipologías de obras y las Incidencias de Rubros y Precios por m2 de los mismos para cada una.

Se entregarán certificados de asistencia al finalizar el curso.

PRE INSCRIPCION: Ingresando al siguiente link  

https://cavera.org.ar/?page_id=4340

INFORMES: cavera@cavera.org.ar o telefónicamente al (011) 4951-7865/7543

Atte. Distrito III